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仲量联行:张江、漕河泾总量超50%引领上海产业园区发展
发布日期:2019-11-22 13:08:48

 

仲量联行宣布2019年第三季度上海房地产市场。第三季度,上海中央商务区的空置率为10.4%,比上季度下降0.5%。非核心业务区空置率为24.9%,比上个月上升1.3个百分点。就租金而言,浦西中央商务区租金相对稳定,环比下降0.6%。然而,浦东中央商务区的租金有明显的下降趋势,环比下降2.8%。总体而言,写字楼市场继续惠及租户,新兴行业之间的竞争加剧。

在工业园区方面,张江和漕河泾引领核心工业园区发展,总量超过50%。核心工业园区空置率为11.2%,高端工业园区空置率为9.2%,保持健康稳定态势。总体而言,市场的租金增长仍然具有弹性,对租金的需求是由技术和新媒体行业驱动的。

在住宅市场,上海第三季度共售出220万平方米,比上季度增长0.6%,比上季度下降6.5%,第一手商品住宅新供应量比上季度下降2.3%。就价格而言,初级住房基本持平。二手房价格稳定下来,环比上涨0.3%。高端住宅租金环比上涨1.8%。

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